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作者:胎压过低会导致翻车事故尤其SUV更新时间:2020-10-27 10:43:34

(原标题:上海房地产经纪行业协会发风险提示:警惕收房租金过高或出租金过低)近日,多地长租公寓爆雷,上海市房地产经纪行业协会发布住房租赁市场风险提示,提醒房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房的市场租金价格,警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险,避免因公司“爆仓”、“跑路”遭受损失双流装修公司排行住房租赁市场风险提示近期住房租赁市场中有公寓运营商采取“高进低出、长收短付”的经营模式,一旦出现“爆仓”后又金蝉脱壳一走了之这种行为对房东和租客的切身利益、对住房租赁行业的规范发展乃至对整个社会的安定繁荣都会产生较大影响

为加强风险防范避免经济损失,请住房租赁当事人在租赁活动中注意以下事项:一、选择信誉良好的公寓品牌双流装修公司排行房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁公司或经纪机构租赁住房可到行政管理部门官网、住房租赁交易服务平台及本协会官方网站(www.fdcjj.org)查看公司开业报告信息、营业执照、相关资质及投诉纠纷情况对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的公司,要谨慎选择,避免遭遇“黑中介”“不良中介”

租客租房时,应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息、与业主签署的租赁合同(或委托协议),并通过房源信息核验避免租赁违反“租住标准”的非法群租房、及不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房,此类住房可能存在安全隐患,也无法办理房屋租赁登记备案,会对后续申请办理居住证、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响双流装修公司排行二、警惕收房租金过高或出租金过低房东、租客在委托经营或租房过程中,应多方了解周边住房的市场租金价格,警惕公司“高进低出、长收短付”带来的风险,避免因公司“爆仓”、“跑路”遭受损失房东将住房委托给公司时,对委托价格明显高于市场租金水平的,要提高警惕

租客租赁住房时,对租金明显低于市场租金水平的,要慎重三、支付周期越长风险越大双流装修公司排行租客支付房租时,一般不超过3个月的支付周期,避免一次性支付较大额度房租,防止住房租赁公司利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险租客支付房租和押金时,应向合同约定的公司账户(出租方为公司)、个人账户(出租方为个人)支付款项当出租方为公司时,切勿向合同约定之外的公司账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)

转账支付应保留转账凭证,现金支付应要求收款方出具收据租客承租房屋时,要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款,是否需要额外签订相关贷款补充协议等双流装修公司排行使用“租金贷”时,贷款人应合理评估自身还款能力,自愿申请“租金贷”,租赁公司和经纪机构不得诱导或强迫租客使用“租金贷”,贷款人应与贷款银行签订单独的贷款合同,贷款合同不应嵌入租房合同中四、采用规范的合同文本签订租房合同时,推荐使用本市住房租赁合同示范文本,可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险,维护租赁当事人的合法权益

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長春華山皮膚病醫院位於長春市南關區大經路356號,建築面積3300余平方米,是一家集預防、檢查、醫療、科研為一體的專業治療各類疑難型皮膚病醫院。自建院以來,始終秉承發展華山醫院多年的光榮歷史,堅持“以人為本、患者至上、誠信為重、科技為先”的辦院理念,融醫學前沿性、醫學經驗性、醫學人文性為一體,明確樹立“以病人為中心,以質量為核心”的辦院宗旨,建立了“以研促教,以教促學,以學促醫”的醫療科研體系。

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地址:長春市南關區大經路356號1-7層(大經路與西四馬路交匯處)

1.市內公交:乘坐16、61、62、117、241、278、361、362、363到五馬路下往南50米即可或在乘坐4、111、246、264、268、304到大經路站下

2.長春龍嘉機場:乘坐機場巴士1號線(或機場巴士3號線)→經過四站→在南關城市候機樓(全安廣場)站下車→步行210米至二道街站→乘坐61路(或241路)→經過4站→在五馬路站下車→步行180米至大經路

3.長春火車站:從長春火車站步行110米至長江路站→乘坐62路→經過3站→五馬路(大經路)站下車

4.長春火車站南站:步行90米至長春南站→乘坐104路→經過13站→三馬路站下車→步行380米至大經路

電話:0431-81089997

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